我公司將于近期對榆中縣城關鎮李家莊棚戶區改造項目臨街商鋪進行公開拍賣。
項目介紹：李家莊片區棚戶區（城中村）改造項目共涉及城關鎮李家莊村810戶3269人，項目共分A、B、C三個地塊，總用地面積234353.8m2（約351.53畝）。其中，A、B地塊為項目一期，總用地面積168094.9m2（約252畝），總建筑面積531375.43m2；C地塊為項目二期，總用地面積84834.8m2（約127.25畝），總建筑面積265139.11m2，一、二期總投資約為24.04億元。項目用地東臨北關六七社，西至環城西路，南靠隴翔苑住宅小區，北接興隆山大道。
一期總建筑面積531375.43m2，地上建筑面積419817.64平方米（其中：住宅面積353823.07平方米，商業配套61655.7平方米，幼兒園2622平方米，物業用房1716.87平方米），地下人防及車庫等建筑面積112261.79平方米。項目規劃總戶數數3209戶，地下停車位3217個，計劃安置套數1628套。
一期A地塊共設置11棟高層建筑，沿街2-4層為商業，用地總面積為84746.3m2，總建筑面積282470.66m2（其中住宅191377.8m2，商業30421.4m2，地下車庫及設備用房61375.45m2），總投資約為12.77億元。共有房源1743套，商業54間。
標的概況：位于榆中縣城關鎮緯七路南側、經四南路西側、緯八路北側（榆中縣國土局旁），屬棚戶區改造項目，入住率穩定，亦城區集中開發多元化中心地段；項目四面臨路，道路交通狀況良好出行便利，周邊開通公交線路較多，緊鄰榆中師范學校、榆中第一中學、榆中體育館、榆中汽車站及金牛廣場，附近涉及多個成熟小區，成為榆中城區的新經濟居住綜合體。共54間，具體如下：
|
標的序號 |
標的位置 |
建筑面積約（㎡） |
樓層分布 |
分布建筑面積約（㎡） |
備注 |
|
1 |
李家莊棚改項目北側（緯七路南側） |
153.97 |
一層 |
|
1#樓1號商鋪 |
|
2 |
237.78 |
一層 |
|
1#樓2號商鋪 |
|
|
3 |
216.05 |
一層 |
|
1#樓3號商鋪 |
|
|
4 |
284.87 |
一層 |
|
1#樓4號商鋪 |
|
|
5 |
212.05 |
一層 |
|
1#樓5號商鋪 |
|
|
6 |
88.55 |
一層 |
|
1#樓6號商鋪 |
|
|
7 |
1503.86 |
一層 |
112.2 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1391.66 |
1#樓7號商鋪 |
|||
|
8 |
91.36 |
一層 |
|
2#樓1號商鋪 |
|
|
9 |
247.74 |
一層 |
|
2#樓2號商鋪 |
|
|
10 |
215.69 |
一層 |
|
2#樓3號商鋪 |
|
|
11 |
283.05 |
一層 |
|
2#樓4號商鋪 |
|
|
12 |
185.53 |
一層 |
|
2#樓5號商鋪 |
|
|
13 |
717.35 |
一層 |
65.34 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
652.01 |
2#樓6號商鋪 |
|||
|
14 |
606.16 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
562.6 |
2#樓7號商鋪 |
|||
|
15 |
281.26 |
一層 |
|
3#樓1號商鋪 |
|
|
16 |
189.98 |
一層 |
|
3#樓2號商鋪 |
|
|
17 |
247.98 |
一層 |
|
3#樓3號商鋪 |
|
|
18 |
221.69 |
一層 |
|
3#樓4號商鋪 |
|
|
19 |
1158.79 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1115.23 |
3#樓5號商鋪 |
|||
|
20 |
李家莊棚改項目東側（經四南路西側） |
191.73 |
一層 |
|
4#樓1號商鋪 |
|
21 |
256.84 |
一層 |
|
4#樓2號商鋪 |
|
|
22 |
1220.81 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1177.25 |
4#樓3號商鋪 |
|||
|
23 |
256.84 |
一層 |
|
5#樓1號商鋪 |
|
|
24 |
164.14 |
一層 |
|
5#樓2商鋪 |
|
|
25 |
229.09 |
一層 |
|
5#樓3號商鋪 |
|
|
26 |
1409.7 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1366.16 |
5#樓4號商鋪 |
|||
|
27 |
李家莊棚改項目南側（緯八路北側） |
209.77 |
一層 |
|
6#樓1號商鋪 |
|
28 |
149.67 |
一層 |
|
6#樓2號商鋪 |
|
|
29 |
149.67 |
一層 |
|
6#樓3號商鋪 |
|
|
30 |
210.64 |
一層 |
|
6#樓4號商鋪 |
|
|
31 |
194.72 |
一層 |
|
6#樓5號商鋪 |
|
|
32 |
1053.92 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1010.36 |
6#樓6號商鋪 |
|||
|
33 |
259.87 |
一層 |
|
7#樓1號商鋪 |
|
|
34 |
187.79 |
一層 |
|
7#樓2號商鋪 |
|
|
35 |
290.3 |
一層 |
|
7#樓3號商鋪 |
|
|
36 |
207.46 |
一層 |
|
7#樓4號商鋪 |
|
|
37 |
188.15 |
一層 |
|
7#樓5號商鋪 |
|
|
38 |
290 |
一層 |
|
7#樓6號商鋪 |
|
|
39 |
207.63 |
一層 |
|
7#樓7號商鋪 |
|
|
40 |
488.52 |
一層 |
|
7#樓8號商鋪 |
|
|
41 |
李家莊棚改項目南側 |
488.51 |
一層 |
|
7#樓9號商鋪 |
|
42 |
李家莊棚改項目南側（緯八路北側） |
1871.37 |
一層 |
130.68 |
一樓僅為樓梯 |
|
二層 |
1740.69 |
7#樓10號商鋪 |
|||
|
43 |
1008.29 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
964.73 |
7#樓11號商鋪 |
|||
|
44 |
李家莊棚改項目東側（經四南路西側） |
265.2 |
一層 |
|
2號商業1號商鋪 |
|
45 |
299.57 |
一層 |
|
2號商業2號商鋪 |
|
|
46 |
299.16 |
一層 |
|
2號商業3號商鋪 |
|
|
47 |
352.53 |
一層 |
|
2號商業4號商鋪 |
|
|
48 |
246.45 |
一層 |
|
2號商業5號商鋪 |
|
|
49 |
1048.83 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1005.27 |
2號商業6號商鋪 |
|||
|
50 |
1220.81 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1177.25 |
2號商業7號商鋪 |
|||
|
51 |
160.49 |
一層 |
|
3號商業1號商鋪 |
|
|
52 |
370 |
一層 |
|
3號商業2號商鋪 |
|
|
53 |
1409.7 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1366.14 |
3號商業3號商鋪 |
|||
|
54 |
李家莊棚改項目東側（經四南路西側） |
1131.91 |
一層 |
|
4號樓綜合樓1號商鋪 |
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蘭州國際商品拍賣有限責任公司
2018年10月23日
